Eladó felújítandó, kétlakásos családi ház az Őrségi Nemzeti Parkban, a Vendvidéken, az osztrák határnál -- falusi CSOK felvehető

Információ az ingatlanról - pdf

Alkalmas: állandó otthonnak, nyaralónak, vendégháznak / vendégapartmannak. Irányár: 29,9 millió forint vagy 78,5 ezer euró. Falusi CSOK, támogatott hitel felvehető (2. melléklet a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelethez 2041.). Rendezett tulajdon, tehermentes ingatlan.

Elhelyezkedés: Alsószölnök, Vas megye, Szentgotthárdi járás, Őrségi Nemzeti Park, Vendvidék, „három ország sarka”, határátkelőhely Ausztriába (Alsószölnök–Neumarkt); Ausztria néhány száz méter (közvetlenül az osztrák határban), Szlovénia 7 km. A település öt község közös önkormányzatának székhelye, itt működik a német és a szlovén nemzetiségi önkormányzat is, kulturált falu. Az ingatlan kellemes, igényes, szép környezetben, a faluközpontban helyezkedik el, közvetlen közelében: park, játszótér, önkormányzati hivatal, orvos, óvoda, templom, posta, buszmegálló.

A telek: 514 m2, a lakótér nettó 110 m2. A ház két lakásból áll: az egyik lakás: előszoba, egyterű nagy nappali–étkező–konyha (40 m2), 3 félszoba, fürdőszoba WC-vel, a másik az első lakással össze is nyitható, külön bejáratú, önálló apartman (szoba, főzőrész, zuhanyzó WC-vel). Teljesen alápincézett, a pince inkább alagsor: az utcáról pince, az udvar felől kvázi földszint (benne: tárolók, kazánház + konyha, kamra, zuhanyzó WC-vel); poroszsüveg boltozat. Az ingatlanhoz tartozik még egy kisebb udvari tároló (a terasz alatt) és egy ásott kút (beton kútgyűrű, betontetővel fedve). Közművek: víz, csatorna, villany bekötve; telefon-, tévé-, internet- bekötési lehetőség. A pontos építési év nem ismert, kb. százéves épület. Állaga masszív, igen jól megépített téglaház, alászigetelt, vastag falak, jó tető. Állapot: felújítandó, szerkezeti felújítást nem igényel; elkezdett felújítás. Elvégzett munkák: villanyszerelés, új villanyóra, 3 fázis, víz- és szennyvízvezeték, födémszigetelés, gipszkarton mennyezet, belső falazás, belső vakolás, üvegtéglák, új nyílászárók, padlófűtés csőrendszere, járólapos burkolás (olasz greslap), a pincében villany-, víz-, szennyvízvezeték, részben vakolás, aljzatbetonozás; hiányzó munkák: külső vakolatjavítás, vakolás, festés, teraszkorlát, teraszburkolat, ereszcsatorna, belső festés, mázolás, szerelvényezés, kazán, bojler, szaniterek, csapok, fürdőszobák, konyhák burkolása, konyhaberendezések, kertkialakítás, kerítés.